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澳博注册网站平台澳博注册网站平台:长沙楼市最新情况 长沙房价下降百分之五十

对于房价下跌百分之五十来说,人们或多或少会觉得这是天方夜谭。不过,这一情况就真的发生在最近的长沙楼市。面对这个社会现状,采访了有关的专家和学者们。

9月12日长沙楼市新闻,长沙楼市放出大招。据新华社报道,长沙市政府推出定向限价商品住房,第一批20个项目共建设11682套,第二批建设计划正在制订中。在首批项目中,长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出,其销售价格仅为每平方米4950元,有人考证,这一价格不到周边地段二手房价格的一半,“长沙房价下降50%”的说法便由此而来。

澳博注册网站平台不光是长沙,全国各地的市长们都在忙着抑制房地产泡沫。

为获得更多利润,规避政府限价令,大半年以来长沙楼市新闻,长沙一些开发商招数迭出,哄抬房价、高价捆绑销售车位、捆绑精装修、不按备案价格销售等手段层出不穷。为稳定预期,整顿市场秩序,记者获悉长沙楼市新闻,住建部、国土资源部近期将在国内多个热点城市开展实地督查。

住建部目前已经派出6个督查组,于8月30日至9月15日对全国多个城市开展整顿规范房地产市场秩序实地督查,其中也包括长沙。据悉,此次督查内容主要包括是否存在首付款配资行为;是否存在电商或其他机构收取价外款的现象等。

澳博注册网站平台长沙于近期出台了“限房价、竞地价”住宅地块竞拍方式,意图通过房屋限价销售调控住宅商品房市场。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,按照每次新政时效性6-8个月的经验判断,今年3月份多地楼市调控加码后,也就是在今年9-10月份,极有可能是下一轮楼市调控政策密集出台的时间窗口期。

看看官方的解释。长沙市住房保障服务局负责人介绍,建设单位以行政划拨土地建设定向限价商品住房的,在商品住房预售前,由建设单位统一缴纳土地出让金,没有土地溢价,相当于政府把土地溢价让利给了老百姓,建设单位的土地成本更低长沙楼市新闻,因而住房成本也更低;建设单位以招拍挂取得的出让地建设定向限价商品住房的,项目免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金,服务性收费减半征收,同样是政府让利给了老百姓,因此房价更低了。

澳博注册网站平台十几年来, 长沙城区“ 东拓西进,南移北扩”,土地供应持续扩大,2013年达到顶点——经营性土地供地727万平方米,高于绝大多数省会城市。中房信数据显示,长沙住宅市场供求比2013年、2014年分别为1.3、1.5, 到2014年底去库存周期为24个月。供过于求的格局下,长沙房价得以被压制,主城区房价近10年稳定在每平方米6000元以下,是出了名的房价洼地。

澳博注册网站平台市长们一只手管卖方长沙楼市新闻,另一只手管买方。在供给侧,大量建设保障房,确保刚需;加大土地供应,开闸放水,无疑都将稳定房地产市场。在需求端,落实中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”,斩断炒房链条、防止房价上涨“自我实现的预期”同样不能放松。